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跟开发商签的物业合同有效吗
我是一个拆迁户,与和房开商签了交房合同,也签了物业合同,但房开商现在想悔约怎么办
分类:合同纠纷 时间:2025-07-121个回答
马娇 律师 执业 时间:2025-07-12

    房开商悔约属于违约行为。你可先查看合同中关于违约责任的具体条款。若合同约定了违约金,房开商应按约定支付。要是没约定,按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,逾期交付使用房屋的,可按照逾期交付期间同地段同类房屋租金标准确定赔偿额。

    你可以书面催告房开商履行合同义务,保留好催告凭证。若沟通无果,可向法院起诉,要求其继续履行交房及物业合同约定,或赔偿因悔约给你造成的损失,如额外租房费用等。

    法律依据

    《民法典》第五百七十七条

    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。


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