婚前买房对方父母出120万,我出50万+贷款40万,房产证写50%,这房子到底算谁的
婚前买房时,对方父母出资120万,你出资50万并贷款40万,房产证写50%,这套房子的产权归属主要取决于房产证上的登记情况以及出资情况。1、房产证写50%的情况:如果房产证上明确写明你占有50%的产权,那么这套房子的产权就属于你和对方父母按份共有。你出资的50万加上贷款的40万部分,虽然贷款需要你和对方共同偿还,但产权归属上你已经明确占有了50%的份额。2、出资比例和产权归属:在婚前买房的情况下,出资比例会影响产权归属。如果房产证上明确写明了各自的出资比例和产权份额,那么按照房产证上的登记,产权归属就以房产证为准。3、贷款部分的处理:对于贷款部分,由于是你和对方共同承担贷款责任,这部分债务也属于夫妻共同债务。即使房产证上写明了你的份额,贷款的偿还责任仍然需要你和对方共同承担。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
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