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小区车库可以开棋牌室吗
我在小区车库有两个车位,是挨着的,旁边的距离非常多,我想在自己的车位上开一个小型的棋牌室可以吗?
分类:房产纠纷 时间:2025-07-011个回答
牟劲松 律师 执业10年以上 时间:2025-07-01

    通常情况下,不可以在小区车位上开小型棋牌室。《中华人民共和国城乡规划法》第四十条第一款规定,在城市、镇规划区内进行建筑物等工程建设,建设单位或者个人应当申请办理建设工程规划许可证。车位用途在规划时已确定为停车,擅自改为棋牌室,改变了规划用途,属违法建设行为。

    并且,《个体工商户条例》规定开展经营活动需依法登记取得营业执照,小区车位不符合商业经营场所要求,无法办理执照,属于无照经营。另外,在车位开棋牌室可能因噪音等问题影响其他业主,违反《中华人民共和国民法典》关于相邻关系的规定。

    法律依据

    《中华人民共和国城乡规划法》第四十条

    在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

    申请办理建设工程规划许可证,应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目,还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的,由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。

    城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。


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