你好，你能拒绝提前搬离并要求赔偿，该问题可依法解决。租赁合同未到期时，你享有合法承租权，房东无权单方面要求提前解约。流程上，先收集证据：租赁合同（明确租期）、房东要求提前搬离的沟通记录（短信、微信等）；明确告知房东拒绝提前搬离，要求按合同履行至租期结束；若房东采取断水断电等方式逼迫，留存相关证据并向住建部门或派出所投诉；若因房东违约导致你产生额外损失（如临时租房差价），可协商索赔，协商无果可向法院起诉，要求赔偿实际损失。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房东提前要求搬离属违约，需承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。在约定租期内，承租人的承租权受法律保护，房东不得随意干涉。

你好，能否反对出售需看地下车位产权归属，若属业主共有则可反对，若开发商享有产权则需保障业主优先承租权，该问题可依法解决。流程上，先要求开发商提供地下车位的产权证明（如规划文件、产权登记材料），确认产权归属；若车位属业主共有，可联合业主向住建部门投诉或起诉，要求停止出售并优先出租；若开发商享有产权，需主张优先承租权，收集开发商未告知业主直接出售的证据，协商要求优先承租，协商无果可起诉维护优先权利。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。明确车位产权归属的判断标准。《中华人民共和国民法典》第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。无论产权归属，开发商均需保障业主对车位的优先使用需求（包括优先承租、购买）。

你好，能否继续租住需看租赁与抵押的时间顺序，可依法维护居住权益。若租赁先于抵押（租房在前、抵押在后），按“买卖不破租赁”可继续租住至租期结束；若抵押先于租赁（抵押在前、租房在后），则无法继续租住，需配合拍卖并向房东索赔。流程上，先确认租房合同与抵押登记的时间；留存租赁合同、租金支付记录等证据；若租赁在先，可向法院提交异议，主张继续承租；若租赁在后，可与房东协商赔偿，协商无果可起诉要求赔偿搬家费、另行租房差价等损失。法律依据《中华人民共和国民法典》第四百零五条抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。明确租赁先于抵押时，承租人有权继续租住。《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即“买卖不破租赁”原则，保障承租人在租赁期内的居住权。

你好，该问题可依法解决，业主有权要求物业及时维修电梯。流程上，先联合其他业主收集证据：电梯故障记录、维修催告记录、物业以基金不足拖延的沟通凭证。先与物业协商，要求其明确维修方案与时间；若维修基金确实不足，可由业主委员会组织召开业主大会，表决筹集维修资金或使用其他公共收益维修；协商或表决无果，可向当地住建部门（物业主管部门）投诉，要求督促物业履行维修义务；若因拖延维修造成损失，可联合业主凭证据向法院起诉，要求物业赔偿。法律依据《物业管理条例》第五十五条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。物业作为电梯管理责任人，需及时维修故障电梯。《住宅专项维修资金管理办法》第十九条住宅专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。物业不得以维修基金不足为由直接拖延，需按规定流程申请或组织筹集资金。

你好，你能向房东索要赔偿，该问题可依法解决。水管老化属租赁物维护范畴，房东未及时检修导致漏水，需承担赔偿责任。流程上，先收集证据：拍摄水管老化、家具损坏的照片/视频，留存维修水管、修复家具的票据；整理租房合同（查看是否约定房屋维护责任）、与房东沟通的记录。先与房东协商，要求赔偿家具损失，若协商无果，可向当地住建部门或消费者协会投诉，也可凭证据向法院起诉，请求房东赔偿实际损失。法律依据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。水管老化需维修，房东未履行义务导致损失，应承担责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。房东未维修水管致家具损坏，需赔偿对应损失。

你好，不该扣押金，此问题可通过法律途径解决。空调正常老化属租赁物自然损耗，责任应由房东承担，无权扣押金。流程上，先收集证据：留存租房合同（查看是否约定自然损耗责任）、入住及退房时空调状态的照片/视频、与房东沟通的记录（证明空调为正常老化）；若有需要，可找专业机构出具空调老化检测报告。先与房东协商，要求全额退还押金，协商无果可向当地住建部门或消费者协会投诉，也可凭证据向法院起诉，请求房东返还押金。法律依据《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。你正常使用空调导致的老化损耗，无需赔偿。《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。仅当你不当使用导致空调损坏时，房东才可扣押金，正常老化不适用此规定。