我的位置: 首页 法律问答 法律问答详情
邻居要用菜园抵押借钱合法吗
上周隔壁老王找我借5万块钱,说要用他家后院30平的小菜园做抵押。听起来挺靠谱的,但咨询律师后才发现这里面水太深!原来普通菜园根本不能合法抵押,差点掉坑里,我该怎么办?
分类:债权债务 时间:2025-06-041个回答
何平 律师 执业10年以上 时间:2025-06-04

    邻居用菜园抵押借钱是合法的,法律上也是允许这样操作的,但用菜园抵押一直存有争议。

    1.菜园如果是集体土地(常见于农村),根据《民法典》第399条直接禁止抵押。

    2.产权证明缺失,99%的菜园没有不动产权证,房管局根本不给办抵押登记。

    3.法院拍卖时不认可菜园价值。

    若是一定要用菜园抵押,一定要查清楚让邻居出示土地性质证明(到自然资源局查宗地图);如果是小区绿地,立即向物业举报违建(打12345更有效);同步准备起诉材料。

    法律依据

    《民法典》第三百九十五条

    债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:

    (一)建筑物和其他土地附着物。

去提问
为你推荐
朋友欠了我钱不还还找不到人我应该怎么办
遇到朋友借两万五年未还且失联的情况,可按以下步骤处理。首先,务必保留能证明借款事实的证据,如借条、转账记录、聊天记录等。借条要明确借款金额、还款时间等关键信息;转账记录需显示金额和时间;聊天记录要能体现借款合意。依据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年,从约定还款期届满起算。虽已过去五年,但若期间你有催款行为,可导致诉讼时效中断,重新计算。所以要留存催款的证据,如短信、微信聊天记录等。若有朋友身份证信息,可向法院起诉。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第九十五条,因对方下落不明,法院会公告送达起诉状副本等文书,公告期为三十日,期满视为送达。即便对方不出庭,法院也能依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十七条缺席判决。胜诉后,你可凭生效判决申请强制执行,法院将查询其名下财产并依法处置,以实现你的债权。法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第九十五条受送达人下落不明,或者用本节规定的其他方式无法送达的,公告送达。自发出公告之日起,经过三十日,即视为送达。公告送达,应当在案卷中记明原因和经过。
已有1位律师解答
已提供咨询服务
102,154次
最快2分钟获得律师专业解答