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房东以“墙面有轻微污渍”为由拒绝退还我2000元押金,如何维权?
我租的房子到期退租时,房东以“墙面有轻微污渍”为由,拒绝退还我2000元押金,且不肯提供租赁合同中所谓“污渍扣押金”的具体条款,多次沟通无果,平台调解也没效果
分类:民法 时间:2025-09-291个回答
何宝 律师 执业 时间:2025-09-29

你好,能通过法律途径要求房东退还押金,其拒退理由不成立。

墙面轻微污渍属正常居住损耗,且房东无法提供扣费条款,无权单方扣押金。首先固定证据:保存租赁合同、押金支付凭证、墙面污渍照片(证明轻微程度)、与房东沟通的记录(证明其拒退押金且不提供条款)、平台调解无果的凭证。

流程上,先向房东发书面催告函,要求7日内退还押金;催告无果,向房屋所在地住建部门或12315投诉,提交证据要求介入查处;若仍未解决,向法院起诉,主张房东无正当理由扣押金,法院会依据合同约定及合理损耗规则支持你退还押金的诉求。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百一十条规定

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。


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