‌婚前买房时，对方父母出资120万，你出资50万并贷款40万，房产证写50%，这套房子的产权归属主要取决于房产证上的登记情况以及出资情况。‌1、‌房产证写50%的情况‌：如果房产证上明确写明你占有50%的产权，那么这套房子的产权就属于你和对方父母按份共有。你出资的50万加上贷款的40万部分，虽然贷款需要你和对方共同偿还，但产权归属上你已经明确占有了50%的份额。2、‌出资比例和产权归属‌：在婚前买房的情况下，出资比例会影响产权归属。如果房产证上明确写明了各自的出资比例和产权份额，那么按照房产证上的登记，产权归属就以房产证为准。3、‌贷款部分的处理‌：对于贷款部分，由于是你和对方共同承担贷款责任，这部分债务也属于夫妻共同债务。即使房产证上写明了你的份额，贷款的偿还责任仍然需要你和对方共同承担。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

‌婚后房产车辆仅登记一方名下，离婚时配偶会不会进行分割，主要是看财产的性质和具体情况。‌1、‌夫妻共同财产‌：婚后购买的房产和车辆，即使仅登记在一方名下，若无特别约定，通常视为夫妻共同财产。离婚时原则上应均等分割。法院会综合考虑车辆和房屋的实际使用情况、双方对财产的贡献等因素进行判决。2、‌特殊情况‌：如果能够证明房产或车辆是用婚前个人财产购买且明确登记在自己名下，则可能被认定为个人财产，离婚时不参与分割。若女方用其婚前个人财产购买车辆并登记在自己名下，通常认定为女方个人财产。法律依据《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

您与子女签订的断绝关系协议书没有法律效力。基于血缘形成的父母子女关系，是无法通过协议等方式人为解除的。我国《民法典》规定，父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务，成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务，这是法定义务，不能通过协议免除。即便签了断绝关系协议，双方的这些权利义务依然存在。所以，该协议书不具备法律效力。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十七条父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。

‌离婚协议签完后不能直接去民政局离婚‌。离婚的具体流程操作如下：1.双方‌协议达成。2.‌申请离婚登记。3.30天离婚‌冷静期，在此期间，任何一方都可以撤回申请。4.冷静期满后，‌再次申请。5.‌领取离婚证。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

有法院判决书不需要办理离婚证。法院判决离婚是通过司法程序解除婚姻关系，生效的离婚判决书与离婚证具有同等法律效力，都能证明婚姻关系的解除。在涉及房产过户、户口迁移、再婚登记等事务中，生效的离婚判决书可作为有效证明，无需再用离婚证来证明离婚状态。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十条完成离婚登记，或者离婚判决书、调解书生效，即解除婚姻关系。

在这种情况下，你有两种离婚途径。一是直接起诉离婚，夫妻一方下落不明，另一方诉至人民法院只要求离婚，不申请宣告下落不明人失踪或死亡的案件，法院应当受理，并对下落不明人公告送达诉讼文书，公告期60天。法院会按普通程序审理并可能缺席判决。二是先申请宣告对方失踪再起诉离婚，自然人下落不明满二年，利害关系人可向法院申请宣告该自然人为失踪人，之后再起诉，法院应准予离婚。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。