赡养父母是法定义务，不会因为房产的赠与或过户而免除。

    但分割房产是按照宅基地原则，宅基地使用权具有身份性，仅限本集体经济组织成员享有，且遵循“一户一宅”原则。

    宅基地使用权不能直接继承，但宅基地上的房屋可依法继承，继承人可基于“房地一体”原则继续使用宅基地。

    大儿子已结婚并独立分户，获得一处宅基地，符合“一户一宅”规定。大儿子的儿子结婚占用的宅基地，若其已分户且符合申请条件，则该宅基地使用权归其所有，与祖宅无关。

    二儿子未婚且与父母同户，目前共同居住祖宅，尚未独立分户。在父母健在且未分户的情况下，二儿子对祖宅宅基地的使用权基于家庭共有关系，而非独立取得。

    法律依据

    《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条

    同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

    对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

    对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

    有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

    继承人协商同意的，也可以不均等。