赠与协议书

甲方：          （身份证号码：                  ）

乙方：          （身份证号码：                  ）

丙方：          （身份证号码：                  ）

鉴于：

甲方系位于        市        街道（镇）        村    号    房屋的实际出资建造人。该房屋东邻    ，西邻    ，南邻    ，北邻    ，地上共两层，建筑总面积约    平方米。

因该房屋面临拆迁，为明确相关权益归属，经各方自愿、平等协商，就甲方将其享有的该房屋部分权益赠与乙方之事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 赠与标的

1.1 甲方自愿将其在该房屋中享有的、对应建筑面积为    平方米的房屋所有权及相关全部权益不可撤销地赠与给乙方。

1.2 本协议所称“标的权益”包括但不限于：与该    平方米建筑面积相对应的房屋所有权、使用权、处分权，以及因其产生的全部拆迁补偿权益。

第二条 拆迁补偿权益的归属与实现

2.1 各方确认，与本协议第一条所述    平方米建筑面积相对应的全部拆迁补偿权益（包括但不限于产权调换房屋、拆迁补偿款、搬迁补助、临时安置补助、停产停业损失补偿、各项奖励及其他一切货币或实物形式的补偿，下统称“标的补偿权益”）全部归乙方单独、排他地享有。

2.2 为确保标的补偿权益最终由乙方取得，各方同意按以下方式操作：

该房屋整体的拆迁补偿协议可由甲方作为签约主体签署。

所有标的补偿权益对应的款项，在发放时应直接支付至乙方指定的以下银行账户：

户名：            

开户行：            

账号：            

若因政策等原因，相关款项必须统一支付至甲方账户的，甲方在收到该款项后    个工作日内，必须无条件、全额将该款项转付至本条约定的乙方账户。甲方无权对该款项进行任何形式的扣留、抵销或主张任何权利。

第三条 赠与的生效与权益交付

3.1 鉴于该房屋暂不具备办理不动产登记的条件，本协议经各方正式签署之日起，即视为甲方已将本协议第一条所述的标的权益（包括相应的拆迁补偿权益）实际交付给乙方，本赠与行为立即生效，且不可撤销。

3.2 自本协议生效之日起，乙方即享有上述标的权益的所有者权利。待该房屋具备办理不动产登记条件时，甲方、丙方均有义务无条件配合乙方将相应的不动产登记至乙方名下，由此产生的相关税费由  方承担。

第四条 各方声明与保证

4.1 甲方保证其为标的权益的合法权利人，有权进行本协议项下的赠与，且该权益未设立任何抵押、质押等担保权益，也未涉及任何司法查封、冻结或其他权利限制。

4.2 丙方确认其知悉并完全同意本协议的全部内容，对甲方的赠与行为不持任何异议，并承诺履行本协议约定的相关配合义务。

4.3 各方承诺，本协议的签订系各方真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫或重大误解的情形。

第五条 违约责任

任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应赔偿对方全部直接及间接经济损失（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、鉴定费等为实现债权而支出的所有合理费用）。

第六条 争议解决与文本效力

6.1 因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2 本协议一式三份，甲方持一份，乙方持一份，丙方持一份，自各方签字/盖章之日起生效，具有同等法律效力。

甲方：                乙方：               丙方：

年 月  日             年  月  日           年  月  日