以房抵债协议

甲方（债权人）：

乙方（债务人）：

鉴于：

甲乙双方于____年____月____日签订了编号为________的《________合同》，甲方已履行完毕原合同项下的全部义务。

截至本协议签署之日，乙方尚欠甲方货款共计人民币____元（大写：____________元整，以下简称“标的债务”）。

为清偿标的债务，乙方自愿以其名下房屋抵偿所欠款项。现双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成本协议如下：

第一条 抵债财产

乙方用于抵偿标的债务的财产为其合法拥有的房屋，具体信息如下：

坐落：____市____区____小区____号楼____单元____号

产权证书号：________

房屋面积：________平方米

乙方承诺并保证对该房屋享有完整、独立、合法的所有权，该房屋不存在任何权属争议、未设立任何抵押、质押等担保权益，也未涉及任何查封、冻结等司法或行政强制措施。

第二条 债务抵偿安排

双方确认，该房屋作价人民币________元（大写：________元整），该作价金额全部用于抵偿本协议鉴于条款所述的标的债务。

自该房屋所有权转移登记至甲方或甲方指定名下之日起，双方确认标的债务在本协议第一条约定的作价范围内获得全额清偿，相应的债权债务关系即告消灭。

第三条 交付、过户与费用

乙方应于本协议生效后________日内，将该房屋交付给甲方，并配合甲方办理房屋所有权转移登记所需的一切手续。

办理房屋交付及所有权转移登记所发生的税、费，由双方按照法律法规的规定各自承担。若法律规定不明或双方无约定的，则由_____方承担。

第四条 乙方的承诺与保证

乙方保证本次以房抵债已获得所有必要的同意和批准。

如因乙方原因（包括但不限于该房屋存在权利瑕疵、乙方违反其承诺与保证、或乙方不配合办理手续等），导致该房屋无法在本协议生效后______日内完成交付或所有权转移登记的，视为乙方根本违约。

第五条 违约责任

若发生本协议第四条第2款约定的违约情形，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方：

（1）立即清偿全部标的债务；

（2）按标的债务总额的________%向甲方支付违约金；

（3）赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于甲方为该房屋支付的各项费用、以及该房屋市场价值高于抵债作价的差额损失等）。

乙方逾期交付房屋或逾期配合办理过户手续的，每逾期一日，应按标的债务总额的______‰向甲方支付违约金。

第六条 争议解决

因履行本协议所发生的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

本协议自双方签字并加盖公章之日起生效。

甲方（签字）：                     乙方（盖章）：

授权代理人（签字）：               授权代理人（签字）：

     年    月    日              年    月    日