个人房屋租赁合同

出租方(甲方)：                         

承租方(乙方)：                         

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋租赁事宜订立本合同，共同遵守：

第一条 房屋基本情况

甲方出租房屋坐落于：        ，建筑面积约        平方米，房屋权属状况及来源：。

第二条 租赁期限及交付

租赁期限自    年    月    日至    年    月    日止。甲方应于约定期限前将房屋交付乙方，并确保房屋符合约定用途。

第三条 租金及支付方式

租金标准为每年人民币        元（大写：            ）。

租金按年支付，乙方应于每年租期开始前30日内一次性付清该年度租金。

第四条 租赁相关费用

租赁期间，该房屋所发生的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络通讯费及其他实际使用产生的费用，均由乙方承担。

第五条 房屋使用及维护

乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变结构或用途。如需装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关规定。

租赁期间，因乙方使用不当或人为原因造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。

乙方应遵守消防安全、治安管理等法律法规，注意用电、用火安全，自行承担因使用不当或自身原因造成的财产损失及人身损害责任。

第六条 续租与优先承租权

租赁期满，乙方如要求续租，应在租赁期限届满前一个月书面通知甲方，双方协商一致可续签合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第七条 合同终止与退租

租赁期满或合同解除后，乙方应于    日内返还房屋及附属设施，结清相关费用。

乙方需保持房屋基本原状，经甲方验收无损坏且结清费用后，押金（如有）在    个工作日内无息退还。

第八条 合同解除

任何一方提前解除合同，应提前一个月书面通知对方，并承担相应违约责任。

因不可抗力、政府征收、法律法规变化等导致合同无法继续履行的，双方可协商解除，互不承担违约责任。

第九条 违约责任

乙方未经甲方书面同意擅自转租、分租的，甲方有权解除合同，已收取的押金不予退还，并有权要求乙方承担相应赔偿责任。

一方违反合同约定给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

第十条 其他约定

本合同未尽事宜，由双方协商解决，可签订补充协议。

因履行本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

第十一条 特别约定

甲方保证房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制情形，相关权属争议或经济纠纷由甲方负责处理，与乙方无关。

甲方：                            

乙方：

签订日期：     年    月   日