房屋租赁协议

出租方：

承租方：

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋使用事宜协商一致，订立本协议。

第一条 房屋基本情况

房屋坐落：_____________

房屋面积：_____________平方米

第二条 使用期限

甲方同意将第一条所述房屋提供给乙方使用。使用期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共计____年。

第三条 使用费用

甲方同意，在本协议约定的使用期限内，乙方无偿使用该房屋。

第四条 甲方的权利与义务

甲方保证对该房屋享有合法权利，有权提供给乙方使用。

甲方有权监督乙方对该房屋的使用情况，并有权在乙方发生本协议第五条约定的情形时，单方解除本协议，收回房屋。

如因不可抗力等非人为因素导致房屋自然损坏，甲方负责安排维修事宜，乙方应予以必要配合。

第五条 乙方的权利与义务

乙方享有在协议约定范围内无偿使用该房屋的权利。

乙方承诺并保证：

(1) 仅将该房屋用于自用目的，不得擅自将该房屋转租、转借或以任何形式提供给第三方使用；

(2) 不得利用该房屋从事任何违法违规、危害公共安全或损害公共利益的活动；

(3) 爱护并合理使用该房屋及其附属设施。如因乙方使用不当或人为原因造成房屋或室内设施损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿；

(4) 按时、足额缴纳因使用该房屋而产生的水、电、燃气、网络、物业管理等全部费用，并应甲方要求提供相关缴费凭证以备核查；

(5) 负责该房屋使用期间的安全工作，做好防火、防盗等安全防范。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任；

(6) 不得擅自改变该房屋的主体结构、承重结构或进行违规装修、改建。

使用期满或本协议提前终止时，乙方应按期、完好地将该房屋返还甲方。返还时，房屋内可移动物品由乙方自行处置，固定装修及不可分割的附着物应维持原状或按双方约定处理。

第六条 协议的变更、解除与终止

本协议经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。

任何一方有特殊原因需提前解除本协议的，必须提前一个月书面通知对方。经双方协商一致后，可解除本协议，并就后续事宜（如房屋交还、费用结算等）达成书面文件。

乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本协议，收回房屋，且乙方应承担因此给甲方造成的全部损失：

(1) 违反本协议第五条第2款第(1)项约定，擅自转租、转借房屋的；

(2) 违反本协议第五条第2款第(2)项约定，利用房屋进行非法活动，损害公共利益的。

第七条 违约责任

任何一方违反本协议约定，应向守约方承担相应的赔偿责任。

第八条 免责条款

因不可抗力、政府行为（如征收、征用）等非因双方原因导致本协议无法继续履行的，本协议自行终止，双方互不承担违约责任。

第九条 争议解决

因履行本协议所发生的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

本协议自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

出租方：                          承租方：

签约日期：                        签约日期：