商铺租赁合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方同意将其合法拥有的坐落于________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为________平方米，具体状况与设施以双方现场查验确认无误为准。

第二条 租赁期限

租赁期限自________年____月____日至________年____月____日止，共计____年。

租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租，应在本合同租赁期届满前____个月向甲方提出书面续租申请，双方另行协商签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条 租金及支付方式

该房屋年租金为人民币________元（大写：________________元整）。租金总额为人民币________元（大写：________________元整）。

租金按以下方式支付：乙方应于本合同生效之日向甲方支付首期租金，并于每（月/季度/半年/年）开始前____日内向甲方预付下一期租金。甲方在收到租金后应向乙方提供收款凭证。

乙方应将租金支付至甲方以下指定账户：

开户行：____________________

户名：______________

账号：____________________

第四条 房屋交付及费用承担

租赁期内，该房屋所发生的水费、电费、燃气费、供暖费、电视收视费、网络费、物业管理费等因乙方使用而产生的费用由乙方承担。

双方应于本合同签订时共同查验该房屋及附属设施、设备状况，并签署《房屋交接清单》作为合同附件。

第五条 房屋使用与维护

乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，不得擅自拆改、变动房屋主体结构。如因乙方使用不当或人为原因造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。

乙方如需对房屋进行装修或装饰，应事先征得甲方书面同意，并自行承担装修费用。租赁期满后，形成附合的装修物归甲方所有，甲方不予补偿；未形成附合的，由乙方自行拆除并恢复原状。

第六条 转租

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租、转借给第三方使用。

第七条 合同解除

租赁期内，任何一方需提前解除合同的，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后办理退租手续，并按__________标准向对方支付违约金。

乙方逾期支付租金超过____日的，甲方有权单方解除合同并收回房屋。

第八条 违约责任

租赁期间，双方必须信守合同。任何一方违反本合同规定，须向守约方支付相当于____个月租金的违约金。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿其全部损失。

第九条 争议解决

本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条 其他

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

出租方（签章）： 

电话：

日期：

承租方（签章）： 

电话：

日期：