办公场所租赁合同

出租人(甲方)：____________________

承租人(乙方)：____________________

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜协商一致，订立本合同如下：

第一条 租赁房屋基本情况

（一）甲方出租房屋坐落于：____________________，建筑面积为平方米，房屋性质为商业用途。

（二）甲方保证对该出租房屋享有合法、有效的出租权利，并保证该房屋在本合同签订时不存有产权纠纷、查封或其他权利限制。如因前述问题导致合同无法履行或产生纠纷的，由甲方承担全部责任。

第二条 租赁期限

（一）租赁期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，共计_____年。租赁期满，本合同自动终止，乙方如需续租，应按照本合同约定提前提出。

（二）乙方应于年月日前将符合约定条件的房屋（具体见其他约定或附件）交付甲方。双方签署房屋交接确认书并移交房门钥匙后，视为交付完成。

（三）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应在约定期限内返还房屋及其附属物品、设施设备。双方应对房屋状况及水电等费用进行结清验收，办理退还手续。

（四）乙方继续承租的，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条 租金、押金及支付方式

（一）租金标准为每年人民币_______元（大写：____________元整），租金按年支付。

（二）乙方应于租赁期开始前及之后每个租赁年度届满前三十日，向甲方支付下一租赁年度的租金。

（三）本合同签订之日，乙方应向甲方支付押金人民币_____元。租赁期满或合同解除，乙方结清所有应付费用并按约定交还房屋后，甲方在个工作日内将押金无息退还乙方。

（四）支付方式可为现金、银行转账等，甲方收取款项后应向乙方出具相应收据。

第四条 房屋使用及维护

（一）甲方应保证房屋建筑结构及附属设施符合安全、消防等规定，不危及人身安全。

（二）租赁期内，乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，因乙方使用不当或保管不善导致房屋及设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

（三）对于房屋及其设施的日常自然损耗，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后合理时间内负责维修。

（四）经甲方书面同意，乙方可对房屋进行不影响主体结构的装修或改善，合同终止时可按双方约定处理装修物。

第五条 转租

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租、转借或交由他人使用。经甲方同意转租的，乙方仍需对本合同向甲方承担责任。

第六条 合同解除

（一）经双方协商一致，可解除本合同。

（二）因不可抗力致使合同无法继续履行的，任何一方可通知对方解除合同。

（三）一方违反本合同约定，经对方书面催告后在合理期限内仍未改正的，守约方有权单方解除合同。

第七条 其他约定

（一）租赁期内，与该房屋有关的各项税费（包括但不限于房产税、土地使用税等）由甲方承担；实际使用产生的水、电、燃气、有线电视、网络、卫生等费用由乙方承担。

（二）甲方保证出租房屋无产权争议及租赁纠纷，如因此影响乙方正常使用的，甲方应承担相应责任。

（三）房屋交付时应确保建筑结构安全，门窗完好，上下水通畅，供电正常，附属设备可正常使用。

（四）本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，自双方签字（盖章）之日起生效。

（五）对本合同的变更或补充须采用书面形式，作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。

（六）本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

出租人(甲方)签章：          

承租人(乙方)签章：

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