厂房租赁合同

出租方（甲方）：_____________________

承租方（乙方）：_____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用相关事宜，达成如下协议：

第一条 租赁厂房基本情况

甲方出租给乙方的厂房坐落于：_______________，租赁建筑面积为：_____平方米，具体范围以附件平面图或双方现场确认为准。

第二条 租赁期限

租赁期限为年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

租赁期满，甲方有权收回该厂房，乙方应如期返还。乙方如要求续租，则须在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条 租金、保证金及支付方式

租金标准为每月每平方米建筑面积人民币_____元（大写：__________），月租金合计为人民币_____元（大写：__________），年租金总计为人民币_____元（大写：__________）。

租金按_____支付，先付后用。首期租金应于本合同签订之日起日内支付，此后每期租金应于上一期届满前_____日内支付。甲方收款前应向乙方开具合法有效的发票。

本合同签订之日起_____日内，乙方应向甲方支付履约保证金，金额相当于_____个月租金，即人民币_____元（大写：__________）。租赁关系终止，乙方付清所有应付费用并按约定返还厂房后，甲方应在_____个工作日内无息退还保证金。

第四条 其他费用

租赁期间，该厂房产生的物业管理费、水费、电费、燃气费、通讯费、网络费、卫生费等因使用该厂房所发生的一切费用均由乙方承担，并按相关部门或甲方规定的时间及时缴纳。甲方可提供必要的协助。

第五条 厂房的使用、装修与维护

甲方应保证该厂房及其附属设施在交付时符合约定的用途，并负责租赁期内厂房主体结构及甲方提供设施的维修（因乙方使用不当造成的损坏除外）。乙方报修后，甲方应及时响应。

乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或人为损坏，由乙方负责维修或承担赔偿责任。

乙方如需对该厂房进行装修、改建或增设附属设施设备，必须事先征得甲方的书面同意，并按相关规定报请有关部门审批（如需）。相关费用由乙方承担。租赁期满或因故提前终止时，除双方另有约定外，乙方可自行拆除，但对厂房造成损坏的应赔偿。

第六条 转租

未经甲方书面同意，乙方不得将该厂房部分或全部转租、分租、转借或以其他任何形式交由第三方使用。经甲方同意转租的，乙方应就次承租人的行为向甲方承担责任。

第七条 合同的变更、解除与终止

租赁期间，双方协商一致，可书面变更或解除本合同。

租赁期间，如遇政府征收、征用或不可抗力致使合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金据实结算。

乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回厂房，且保证金不予退还：

(1) 逾期支付租金、保证金或其他费用超过_____日的；

(2) 擅自转租、改变该厂房主体结构或约定用途的；

(3) 利用该厂房从事违法活动的；

(4) 损坏厂房主体结构或附属设施，经甲方通知后在合理期限内拒不修复或赔偿的。

甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

(1) 逾期交付该厂房超过_____日的；

(2) 交付的厂房不符合合同约定或存在重大缺陷，危及乙方安全的。

一方依据本合同约定或法律规定主张解除合同的，应书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。

第八条 违约责任

甲方提前收回该厂房或乙方提前退租的，均应提前日书面通知对方，并向对方支付相当于个月租金的违约金。

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按日租金的千分之向甲方支付滞纳金。逾期超过_____日的，甲方有权按本合同第七条第3款处理。

任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第九条 其他约定

甲方保证对该厂房拥有合法出租的权利，租赁行为已获得相关权利人同意。如因产权纠纷影响乙方正常使用，由甲方承担全部责任。

合同期内，如乙方办理工商登记等手续需甲方提供房产证明等文件协助，甲方应予配合，相关费用由乙方承担。

合同期内，任何一方名称、联系方式等发生变更，应在变更后_____日内书面通知对方，否则因通知延误产生的责任由变更方自行承担。

本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该厂房所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附则

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式_____份，甲方执_____份，乙方执_____份，自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（或签字/按指印）之日起生效。

本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

出租方：______________               承租方：______________

授权代表人：__________               授权代表人：__________

签约地点：____________________

签约日期：_______年____月____日