建筑工程承包合同

甲方（发包方）：                       

乙方（承包方）：                       

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本工程施工事项协商一致，共同订立本合同。

一、 工程概况

工程名称：                

工程地点：                

工程内容及范围：                

承包方式：                

二、 工程工期

工程期限：总日历天数    天。

开工日期：    年    月    日

竣工日期：    年    月    日

如遇下列情况，工期相应顺延，并由双方书面确认后执行：

(1) 甲方未能按约定提供施工场地、图纸及相关资料；

(2) 设计变更或工程量增加；

(3) 非因乙方原因造成的停电、停水导致停工累计超过8小时；

(4) 不可抗力（包括但不限于地震、洪水、战争等）。

三、 工程价款与支付

合同总价款：人民币        元（大写：            元整）。此价款为包干总价，涵盖完成本工程所需全部费用。

支付方式：

(1) 预付款：合同签订后    日内，甲方向乙方支付合同总价款的    %，即人民币        元。

(2) 进度款：工程完成至        阶段，甲方向乙方支付至合同总价款的    %。

(3) 竣工结算款：工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付至结算总价的    %。

(4) 质保金：剩余    % 的价款，即人民币        元，作为质量保证金，待保修期满后无息结清。

四、 双方权利义务

甲方权利义务：

(1) 提供完整的施工图纸、技术资料，组织乙方、设计单位进行图纸会审和技术交底。

(2) 提供施工场地，清除现场障碍物，保证施工期间所需水、电的供应及道路畅通。

(3) 按时按进度向乙方支付工程款项。

乙方权利义务：

(1) 严格按照施工图纸、操作规程进行施工，确保工程质量符合国家及行业现行质量评定标准。

(2) 编制施工组织设计、施工进度计划，严格履行安全生产制度，承担因自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、现场脏乱造成的损失及罚款。

(3) 工程竣工未移交甲方前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

五、 竣工验收与质量保修

工程竣工后，乙方应提前通知甲方验收。甲方在接到通知后    

日内组织验收，并办理验收、移交手续。

本工程的质量保修期为    年，自工程竣工验收合格之日起计算。

保修期内，工程出现任何非人为因素导致的质量问题（如裂缝、倾斜、不符合标准等），乙方应在接到甲方通知后    小时内响应，并在约定时间内免费维修完毕。若乙方未能及时维修，甲方有权自行或委托第三方维修，所产生费用由乙方承担。

六、 违约责任

若甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应按应付未付款项的    ‰ 向乙方支付违约金。

若乙方未能按时竣工，每逾期一日，应按合同总价款的    ‰ 向甲方支付违约金。

因一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，违约方应赔偿因此给对方造成的全部损失。

七、 争议解决

因履行本合同发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向 工程所在地 人民法院提起诉讼。

八、 其他

本合同一式    份，甲方持    份，乙方持    份，具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

建设单位（签字盖章）                 施工单位（签字盖章）

年     月    日                      年     月    日