工厂租赁合同

甲方：                 身份证号码：

乙方：                 身份证号码：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方就乙方承租甲方所有的育苗场从事水产养殖经营事宜，经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条 租赁标的物

甲方将位于________的____________按现状出租给乙方使用。具体设施设备详见附件《设备设施清单》。

第二条 租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计两年。

第三条 租金及支付方式

租赁期内租金总额为人民币________元（大写：________）。

本合同生效之日，乙方一次性付清全部租金，并支付押金人民币____万元。

租赁期满，乙方按约定交还租赁物及相关设施设备后，甲方无息退还押金。

第四条 甲方承诺

甲方保证合法拥有该租赁物的使用权及设施所有权，有权对外出租，租赁期内不存在任何权属纠纷，保证乙方能够正常使用。

第五条 双方权利义务

甲方应在本合同签订后将租赁物及附属设施设备移交乙方使用。

乙方在租赁期间应合理使用并负责维护租赁物内的设施设备（包括但不限于海边抽水系统、鼓风机、配电盘、备用电机组及场外排水渠至抽水泵房护岸等）。如有损坏，应及时修复。

如遇政府征收、征用等情形导致合同无法继续履行的，租金按实际使用时间结算，甲方应退还剩余租金。

租赁期间，乙方应依法经营、独立承担经营费用、税费及相关法律责任，与甲方无关。

第六条 不可抗力

因地震、海啸、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可根据影响程度协商变更或解除合同，互不承担违约责任。

第七条 合同终止与续租

租赁期满或合同终止后，乙方应将租赁物及甲方移交的设施设备完好交还。

租赁期满后，如乙方需延长交接时间，可延期一个月，租金按原标准支付。乙方如需继续承租，应在期满前协商续约事宜，同等条件下乙方享有优先承租权。

第八条 其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式四份，甲方、乙方各执两份，自双方签字或盖章之日起生效。

本合同附件《设备设施清单》为本合同组成部分。

甲方：                         乙方：

                            签约日期：   年   月  日