农村土地转让协议书

出让人：            身份证号：                （以下称甲方）

受让人：            身份证号：                （以下称乙方）

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其名下特定土地使用权永久性转让给乙方事宜，订立如下协议，以兹共同信守。

第一条 转让土地基本情况

1.1 位置：    _______________            _________。

1.2 面积：共计________平方米（具体范围及界址见附图）。

1.3 土地性质：该土地为________用地。

第二条 转让性质与保证

2.1 甲方将上述土地使用权永久性转让给乙方，乙方获得无年期限制的使用权。

2.2 甲方保证对该土地享有合法的处分权，不存在任何权属争议、抵押、查封或其他权利限制，并承诺在乙方使用土地过程中，负责协调处理与村委会、当地政府及相邻方的关系，确保乙方顺利使用土地。

第三条 土地用途

乙方受让该土地后，用于建造住宅及居住使用，甲方对此明知且同意。在乙方建房过程中，甲方应提供必要协助（包括但不限于水、电接入、邻里关系协调等）。

第四条 转让价款

双方确认，本次土地使用权转让总价款为人民币        元整（大写：________________元整）。

第五条 价款支付方式

5.1 本协议签订当日，乙方向甲方支付首笔转让款人民币________元整。

5.2 剩余转让款人民币        元整，于乙方所建房屋主体结构完工后    日内一次性付清。

5.3 甲方收到每笔款项后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

第六条 违约责任

6.1 如因土地权属不清、存在权利瑕疵或第三方主张权利等原因引发纠纷，致使乙方无法正常使用土地的，由甲方承担全部责任，并应退还乙方已支付的全部款项，同时向乙方支付相当于转让总价款________%的违约金，并赔偿乙方全部损失。

6.2 甲方违反本协议约定，拒绝交付土地或履行协助义务的，应向乙方双倍返还已收取的全部款项。

6.3 乙方无正当理由单方反悔、拒绝受让土地的，已支付款项甲方不予退还。

第七条 其他约定

7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2 本协议自双方签字、捺印之日起生效。

甲方签字（捺印）：               乙方签字（捺印）：

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