转租合同

甲方：         身份证号：                

乙方：         身份证号：                

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方转租房屋事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 转租房屋情况

甲方同意将其承租的位于 __________________________________ 的房屋（以下简称“该房屋”）转租给乙方使用。甲方应保证其与原始出租人签订的租赁合同中允许转租，或已获得原始出租人的书面转租同意。

第二条 转租期限与租金

转租期限：本次转租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

租金与支付：转租租金为人民币________元整（大写：______________________）。乙方应于本合同签订之日一次性向甲方付清。甲方收款后应向乙方出具收据。

第三条 双方的权利与义务

甲方义务：甲方应保证该房屋在转租期内符合约定的用途，并保证该房屋转租行为的合法性。

乙方义务：

（1）乙方应妥善使用该房屋及室内设施，不得擅自改变房屋结构，因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。

（2）乙方不得利用该房屋从事任何违法、违规活动，否则甲方有权单方解除本合同并收回房屋。

费用承担：转租期内，该房屋产生的物业管理费、水费、电费、燃气费、网络费、卫生费等一切费用均由乙方承担，并按时自行缴纳。

第四条 特别情况处理

房屋征用：转租期内，如遇政府征收、征用或拆迁该房屋，所有针对房屋本身的补偿权益归甲方所有；针对乙方装修、搬迁、停产停业损失的补偿，则归乙方所有。本合同自征收决定公告之日起自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方剩余的租金及押金（如有）。

优先承租权：转租期满后，如甲方继续转租该房屋，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方若需续租，应于租期届满前 __ 日向甲方提出书面申请，双方另行协商签订租赁合同。

第五条 违约责任

任何一方违反本合同约定，应向守约方支付相当于__个月租金的违约金。若违约行为给对方造成的损失超过违约金，违约方还应予以补足。

第六条 其他约定

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同自双方签字之日起生效。

甲方：                             乙方：

年   月    日