租房合同

甲方（出租方）：                               

乙方（承租方）：                               

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋租赁事宜，订立本合同，以资共同遵守。

第一条 租赁房屋基本情况

1.1 甲方出租给乙方的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：________________________。

1.2 该房屋的租赁用途为：____________。乙方保证，租赁期内不得擅自改变该用途。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租，应在租赁期满前____日向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条 租金、押金及支付方式

3.1 该房屋月租金为人民币（大写）____________元整（¥______元）。

3.2 租金支付方式为“押一付三”。乙方应于本合同签订之日，向甲方支付首期租金（涵盖起租日起前三个月）及相当于一个月租金的押金。

3.3 后续租金，乙方应于每个付款周期届满前____日内，向甲方支付下一周期的租金。

3.4 甲方收取款项后，应向乙方出具收款凭证。

3.5 押金条款：租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除用以抵扣应由乙方承担但未付的费用、租金、以及乙方应承担的违约金、赔偿金外，剩余部分应在房屋交接完成后______个工作日内无息返还给乙方。

第四条 其他费用承担

4.1 租赁期内，与该房屋使用相关的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、电视收视费等全部费用，均由乙方承担并按相关部门规定按时缴纳。

4.2 因乙方未按时缴纳上述费用而产生的滞纳金、违约金等，全部由乙方承担。若因此给甲方造成损失（包括但不限于甲方被追索、信用受损等），甲方有权向乙方追偿。

第五条 房屋使用及维护

5.1 甲方应保证该房屋及其附属设施在交付时符合安全及约定用途。

5.2 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋或其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

5.3 禁止行为：未经甲方书面同意，乙方不得对该房屋进行结构改造、装修、增设他物，亦不得将该房屋全部或部分转租、分租给第三人（本合同约定的合租情形除外）。如乙方违反本款约定，甲方有权单方解除合同并要求乙方恢复原状、赔偿损失。

第六条 合同的解除与终止

6.1 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

6.2 任何一方如需单方提前解除本合同，应至少提前30日书面通知对方，并按本合同约定或法律规定承担违约责任。

6.3 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

（1）利用该房屋从事违法活动或损害公共利益的；

（2）逾期支付租金或其他费用超过____日的；

（3）未经甲方同意擅自转租、改变房屋结构或用途的；

（4）其他严重违反本合同约定的情形。

第七条 违约责任

7.1 租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30日书面通知对方，违约方应按相当于____个月租金的标准向守约方支付违约金。甲方应退还乙方剩余租金及押金（扣除乙方应付费用及违约金后）。

7.2 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按日租金的____%向甲方支付违约金。

第八条 其他约定

8.1 本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.2 本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议。

8.3 本合同一式______份，甲方执______份，乙方执____份，具有同等法律效力。

8.4 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

第九条 通知与送达

本合同履行过程中，往来通知应以书面形式（包括但不限于电子邮件、短信、传真）送达以下地址。一方变更地址的，应在变更当日书面通知对方，否则按原地址发出即视为送达。以下地址同时作为司法文书送达地址。

甲方签字：                                 乙方签字：

日期：                                     日期：