门面租赁合同

出租方(以下简称甲方)：          身份证号码：

承租方(以下简称乙方)：          身份证号码：

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将门面出租给乙方使用、乙方承租甲方门面事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条 租赁房屋状况

租赁门面坐落于：____________。

租赁门面建筑面积为：________ 平方米（套内面积________平方米，公摊面积________平方米）。甲方应保证对该门面享有合法的出租权利，并保证该门面符合商业用途的法定要求。

第二条 租赁期限、用途

租赁期限：共________个月。自________年________月________日起至________年________月________日止。

用途：乙方承诺租赁该门面用于合法经营________。乙方不得擅自改变经营用途，不得利用该门面从事任何违法犯罪活动。

续租：租赁期满，如乙方有意续租，应在租期届满前两个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方协商一致续租的，应重新签订租赁合同。

第三条 租金、押金及支付方式

租金标准：该门面每月租金为人民币______元（大写___________元整）。租金每______年递增________%（或固定不变）。

支付方式：按________支付。乙方应于每个支付周期开始前_____日内，将当期租金足额支付给甲方。

押金：乙方应于本合同签订当日向甲方支付履约押金，金额相当于_______个月租金，即人民币________元（大写：________________ 元整）。租赁期满，乙方结清所有费用并将门面依约交还后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。

甲方收款账户：____________

第四条 房屋的维修与使用

甲方应保证该门面建筑结构安全、供水供电正常，并承担主体结构和自然损耗的维修责任。

乙方应对门面进行必要装修或增设设施的，须事先征得甲方书面同意。租赁期满后，固定装修原则上无偿归甲方所有，或双方另行协商处置。

乙方应合理使用并爱护该门面及其附属设施，因乙方使用不当或故意损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。

第五条 合同的变更、解除与终止

租赁期内，任何一方不得无故解除本合同。否则，违约方应向守约方支付相当于两个月租金的违约金。

乙方发生下列情形之一的，甲方有权单方解除合同、收回门面，且押金不予退还；若造成甲方损失超过押金金额的，乙方应予以赔偿：

(1) 未经甲方书面同意，擅自转租、转借、改变门面结构或经营用途的；

(2) 利用该门面进行违法活动，或存放危险物品的；

(3) 拖欠租金或相关费用（如物业费、水电费等）累计超_______日。

因不可抗力或政府征收等原因导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方剩余租金及押金。

第六条 双方其他权利义务

甲方义务：甲方不得干涉乙方的合法正常经营活动，否则应承担由此给乙方造成的经济损失。

乙方义务：乙方应自行承担经营期间的水费、电费、物业管理费、垃圾清运费、网络使用费等因使用该门面产生的一切费用，并按时缴纳。

第七条 争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该门面所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则

本合同一式_____份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。

本合同履行过程中，往来通知应以书面形式（包括但不限于电子邮件、短信、微信）送达以下地址。一方变更地址的，应及时书面通知对方。

甲方：                          乙方：

联系电话：                      联系电话：

签订日期：