房屋赠与协议书

甲方(赠与人)：_______ 乙方(受赠人)：_______

住所：______________ 住所：______________

有效证件号码：_______ 有效证件号码：_______

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其所有的房产无偿赠与乙方事宜，达成如下协议，以资共同信守：

第一条 赠与房产状况

甲方自愿将下列不动产无偿赠与乙方，乙方同意接受赠与：

（1）坐落：____市____区________；

（2）建筑面积：________平方米；

（3）房屋所有权证号：___________。

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。

与该房屋相关的其他附属设施、设备及权益（以附件清单为准）随该房屋一并赠与。

第二条 赠与事由

甲方确认，因购房资金及相应税费实际由乙方支付，为明确产权归属，经双方协商一致，甲方同意将本协议第一条所述房产赠与乙方。甲方承诺在乙方能够办理产权过户手续时，无条件提供必要协助。

第三条 权利保证

甲方保证对本协议项下赠与房产享有完整、合法的所有权，有权单独处置该房产。

甲方保证该赠与房产不存在任何权属纠纷，未被设立抵押、质押等任何权利负担，也未被司法机关或行政机关查封、扣押、冻结，不受任何第三方合法追索。

第四条 赠与人的义务与责任

在本协议签订后至产权过户至乙方名下前，甲方不得将该房产进行任何形式的抵押、转让、出租、赠与他人或设定其他权利负担。

如因甲方违反前款约定或因该房产存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房产所有权的，甲方应负责消除障碍，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方已代为支付的购房款、税费及其他相关费用。

第五条 不可撤销性

本赠与为不可撤销之赠与，自双方签订并经公证机构公证后生效，赠与人不得单方撤销。

第六条 协助过户义务

在符合办理产权过户登记条件时，甲方应根据乙方的要求，及时、无条件配合乙方及相关部门办理产权转移登记手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明及产权证书等。

第七条 违约责任

若甲方违反本协议项下任何约定，包括但不限于未能按时履行协助过户义务或违反本协议第三条、第四条之保证，应按照该房产赠与时的市场评估价值向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

第八条 共有权人同意

甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证可能未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人（若有）均已出具书面文件，同意甲方将该房屋赠与乙方。

第九条 争议解决

因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交北京仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十条 合同生效及其他

本合同自甲乙双方签字、盖章，并经公证机构公证之日起生效。

本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议。补充协议及合同附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

本合同一式____份。其中甲方执____份，乙方执____份，交公证机构留存____份，用于办理房屋所有权转移登记手续递交登记机关____份，各份均具同等法律效力。

甲方(签章)：______________   乙方(签章)：______________

联系电话：______________     联系电话：______________

签订日期：______________     签订日期：______________