门面租赁合同

出租方(以下简称甲方)：__________________

承租方(以下简称乙方)：__________________

本合同由以下双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，遵循诚实信用、平等互利原则，经友好协商，就房屋租赁事宜订立，以供共同遵守：

第一条 租赁房屋状况

房屋坐落地址：________________________。

建筑面积：约______平方米（以产权证明或双方确认文件为准）。

第二条 租赁用途

该房屋仅作为商业经营使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。

第三条 租赁期限

租赁期限为年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

租赁期满，如乙方需续租，应于租期届满前一个月书面通知甲方。双方可参照届时市场价格协商续租条件，在同等条件下乙方享有优先承租权。

第四条 租金及支付方式

租金标准为每年人民币________元（大写：_____________元整）。

租金按年支付，首年租金应于本合同签订之日一次性付清。后续年度租金应于该年度起始之日前一个月内一次性付清。

乙方应按约定按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日应按应付未付金额的万分之五向甲方支付违约金。

第五条 费用承担

租赁期间产生的水费、电费、燃气费、通讯费、网络费及因乙方使用产生的其他一切费用，均由乙方承担并按相关单位规定及时缴纳。

乙方使用房屋从事经营活动应自行办理相关证照并承担全部税费。

因乙方使用不当或过失导致房屋及其附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。

第六条 房屋使用与装修

乙方如需对房屋进行装修或改造，须提前将施工方案报甲方书面同意。装修不得破坏房屋主体结构，并应遵守相关安全管理规定。

租赁期满或合同提前终止时，乙方不得拆除固定于房屋的装修物，且无需恢复原状。乙方投入的可移动设施设备由其自行处置。

未经甲方同意擅自装修、改造的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可视情况单方解除合同。

第七条 甲方权利与义务

甲方有权按约定收取租金。

保证房屋在交付时建筑主体结构安全，且供水、供电等基本设施可正常使用。

协助乙方办理经营活动所需的相关证明手续，法律法规另有规定或双方另有约定的除外。

除本合同另有约定外，不干涉乙方正常的经营活动。

第八条 乙方权利与义务

有权按约定用途使用房屋。

应合法经营，负责租赁期间房屋的消防安全、治安防范及安全生产，并承担相应责任。

按时足额缴纳租金及各项费用。

未经甲方书面同意，不得将房屋全部或部分转租、转借或以其他形式交由第三方使用。

因乙方原因导致合同无法继续履行的，应承担违约责任并赔偿甲方全部损失。

第九条 合同的变更、解除与终止

租赁期间，如因不可抗力或政府征收、拆迁等导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应据实退还剩余租金。

除本合同另有约定外，任何一方单方提前解除合同的，应向守约方支付相当于当年年租金______%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

第十条 争议解决

因履行本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

本合同履行过程中，双方往来通知应以书面形式（包括但不限于电子邮件、短信、传真）送达以下地址。一方变更地址的，应于变更当日书面通知对方，否则按原地址发出即视为送达。

出租方(盖章)_____________      承租方(盖章)_____________

联系电话：______________      联系电话：_______________

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