店铺转让合同

甲方：               身份证号码：

乙方：               身份证号码：

甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：

第一条 转让标的与租赁合同承继

甲方同意将位于 ________转让给乙方使用。该店铺原由甲方与出租方签订的《房屋租赁合同》（合同编号：________）项下的权利义务，自本合同约定之转让生效日起，概由乙方承继。

甲方承诺并保证，其对该店铺享有合法的转租权，并保证乙方能够完整享有原租赁合同中的权利，且原租赁合同合法有效。甲方应提供原租赁合同复印件作为本合同附件。

第二条 费用与支付

经双方确认，该店铺转让费总额为人民币________元（大写：________元整）。乙方应于________年________月________日前通过银行转账方式一次性支付至甲方指定账户。

甲方收款账户信息：

开户名：________

开户行：________

账 号：________

上述转让费已包含该店铺内现有全部装修、装饰、设备（详见附件《资产交接清单》）、品牌等一切相关权益的对价。支付完毕后，甲方不得再以任何理由向乙方索取任何其他费用。

原租赁合同的租金，甲方已缴纳至________年________月 ________日。自次日起的租金及原租赁合同约定的由承租方承担的水电、物业等各项费用，均由乙方按时直接向出租方或相关机构缴纳。

第三条 资产归属与交接

双方确认于________年________月________日办理店铺现场交接。自交接日起，该店铺的经营权、使用权及店内现存全部动产（如设备、器具、存货等）所有权均转移归乙方所有。

关于租赁期满后店内资产的处理，包括但不限于装修、装饰等不动产附合物及动产的归属，应严格按照原租赁合同的约定执行。

第四条 甲方的承诺与保证

甲方保证对转让的资产享有完全的所有权或处分权，不存在任何权利瑕疵，未设置任何抵押、质押等担保权益，也不存在任何第三方就该等资产主张权利。

甲方承诺，在交接日前结清该店铺所有应由其承担的费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费、电话费、宽带费等，并提供相关结清证明。

甲方应积极协助乙方办理与原租赁合同相关的更名、备案等手续，并配合乙方与出租方重新签订租赁合同或签署权利义务转让同意书。

第五条 乙方的承诺与保证

乙方承诺将遵守原租赁合同的全部条款，合法经营，并按时向出租方缴纳租金及各项费用。

第六条 违约责任

若甲方违反本合同第四条的承诺与保证，导致乙方无法正常使用该店铺或遭受损失的，甲方应全额退还乙方已支付的转让费，并赔偿乙方因此遭受的全部实际损失。

若乙方未按本合同约定时间支付转让费，每逾期一日，应按未付金额的千分之五向甲方支付违约金；逾期超过________日的，甲方有权单方解除本合同。

第七条 争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同附件如下，与本合同不可分割：

附件一：原租赁合同复印件

附件二：资产交接清单

甲方：                        乙方：

年   月   日