购房合同

卖方（甲方）：__________________________
身份证号码：__________________________
联系地址：__________________________
联系电话：__________________________

买方（乙方）：__________________________
身份证号码：__________________________
联系地址：__________________________
联系电话：__________________________

合同签订地：__________________________市__________________________区

第一条 房屋基本情况

1.1 房屋坐落：位于___________________市区___________________小区___________________楼栋___________________单元___________________室。
1.2 房屋性质：______________________________________，土地用途为____________________。
1.3 房屋结构：___________________结构，层高___________________米，建筑面积___________________平方米（以房产测绘报告为准）。
1.4 权属证明：甲方已提供___________________复印件，房屋无抵押、查封或其他权利限制。

第二条 交易价格及支付方式

2.1 房屋单价：人民币___________________元/平方米，总价款为人民币___________________元（小写：¥___________________）。
2.2 付款方式：___________________

· 首期款：乙方于[具体年份]年[具体月份]月[具体日期]前支付人民币[具体金额]元；

· 二期款：乙方于[具体年份]年[具体月份]月[具体日期]前支付人民币[具体金额]元；

· 尾款：房屋交付时一次性支付人民币[具体金额]元。
2.3 支付方式：银行转账至甲方指定账户（账户信息：[银行名称：___________________][账号：___________________]），每次付款后甲方应出具收款凭证。

第三条 面积差异处理

3.1 产权登记面积与合同约定面积误差比绝对值在3%以内（含）的，据实结算房价款；
3.2 误差比超过3%的，乙方有权选择解除合同或继续履行，具体处理方式按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》执行。

第四条 房屋交付及验收

4.1 交付时间：甲方应于__________年__________月__________日前，将经验收合格的房屋交付乙方。
4.2 交付标准：房屋应符合____________________住宅质量验收标准，水、电、燃气、通讯等设施完备，房屋结构安全无隐患。
4.3 验收程序：双方共同进行现场验收，签署《房屋交接确认书》，并交接钥匙、设施清单及权属证明文件。

第五条 产权过户

5.1 甲方应在房屋交付后_____________日内，配合乙方办理产权过户手续，过户费用按_____________由双方承担。
5.2 乙方应提供完整过户所需材料，如身份证明、婚姻状况证明等。

第六条 双方权利义务

6.1 甲方义务：

· 保证房屋权属清晰，无权利纠纷；

· 按约定时间交付房屋及附属设施；

· 承担房屋交付前的物业费、维修基金等费用。

6.2 乙方义务：

· 按约定时间支付购房款；

· 承担房屋交付后的物业费、水电费等使用费用；

· 配合办理产权过户手续。

第七条 违约责任

7.1 逾期付款：乙方逾期支付购房款的，每逾期一日按未付金额的_____________支付违约金，逾期超过_____________日的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。
7.2 逾期交房：甲方逾期交付房屋的，每逾期一日按已付房款的_____________支付违约金，逾期超过_____________日的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。
7.3 房屋质量问题：交付后发现质量问题的，甲方应在[具体天数]日内修复，无法修复的应按价赔偿或退房。

第八条 不可抗力

8.1 因地震、火灾、政府征收等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取减损措施。

第九条 争议解决

9.1 因本合同引起的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或提交__________仲裁委员会仲裁。

第十条 其他条款

10.1 本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字/盖章之日起生效。
10.3 附件清单：

· 房屋平面图及设施清单；

· 产权证明文件复印件；

· 付款账户确认书；

· 房屋质量保证书。

甲方签字/盖章：____________________
日期：__________年__________月__________日

乙方签字/盖章：____________________
日期：__________年__________月__________日

见证人：__________________________
日期：__________年__________月__________日