房屋无偿使用协议书

甲方（房屋提供方）：_______________________________
统一社会信用代码/身份证号：_______________________________
地址：_______________________________
联系电话：_______________________________
法定代表人/授权代表：_____________________

乙方（房屋使用方）：_______________________________
统一社会信用代码/身份证号：_______________________________
地址：_______________________________
联系电话：_______________________________
法定代表人/授权代表：_______________________

合同签订地：_______________________________市_______________________________区

第一条 房屋基本情况

1.1 房屋坐落：_______________________________，具体位置以房产证记载为准。
1.2 使用面积：____________平方米，实际使用范围详见附件平面图。
1.3 房屋权属：甲方保证对房屋拥有合法处分权，已提供房产证复印件作为本协议附件。

第二条 使用期限

2.1 本协议无偿使用期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计___________年。
2.2 使用期满前30日，双方可协商续签事宜。未续签的，乙方应按时腾退房屋并恢复原状。

第三条 使用方式及用途

3.1 乙方仅可将房屋用于_________________________________，未经甲方书面同意不得改变用途或转租第三方。
3.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自拆改结构或进行影响房屋安全的装修。

第四条 费用承担

4.1 甲方承担与房屋所有权相关的税费（如房产税、土地使用税）。
4.2 乙方承担使用期间的水、电、燃气、物业费、维修费等实际使用费用，具体标准按物业管理方收费标准执行。

第五条 双方权利义务

5.1 甲方义务：

· 确保房屋在交付时符合安全使用标准；

· 协助乙方办理水、电开户及物业登记手续；

· 不得无故干扰乙方正常使用。

5.2 乙方义务：

· 按时支付使用期间产生的各项费用；

· 妥善保管房屋及设施，使用期间造成损坏的应负责修复或赔偿；

· 配合甲方进行房屋安全检查及维修工作；

· 不得从事违法活动或存放危险物品。

第六条 协议解除与终止

6.1 经双方协商一致，可提前解除本协议。
6.2 若乙方存在以下情形，甲方有权单方解除协议并要求赔偿损失：

· 擅自转租、改变用途或进行违法活动；

· 拖欠费用超过30日；

· 严重损坏房屋结构或设施；

· 违反本协议其他重大义务。

6.3 协议终止后，乙方应在7日内完成房屋腾退并办理交接手续。逾期未腾退的，甲方有权要求乙方按日支付占用费（标准为市场日租金）。

第七条 违约责任

7.1 任何一方违反本协议约定，应赔偿守约方因此遭受的实际损失，包括但不限于直接损失、合理维权费用及预期利益损失。
7.2 乙方违约导致甲方解除协议的，乙方除承担赔偿责任外，还应支付违约金[具体金额]元。

第八条 不可抗力

8.1 因地震、火灾、政府征收等不可抗力导致房屋无法使用的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取减损措施。

第九条 争议解决

9.1 因本协议引起的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

第十条 其他条款

10.1 本协议未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
10.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字/盖章之日起生效。
10.3 附件清单：

· 房产证复印件（已核验原件）；

· 房屋平面图及设施清单；

· 乙方身份证明文件；

· 物业收费标准说明。

甲方（盖章）：_________________________________
法定代表人/授权代表签字：____________________
日期：____________年____________月____________日

乙方（盖章）：_________________________________
法定代表人/授权代表签字：____________________
日期：____________年____________月____________日

见证人：__________________________
日期：____________年____________月____________日