房屋买卖合同协议书

出卖方(甲方):_____________      身份证号码:________________

房屋共有产权人：             身份证号码：                 

房屋共有产权人：            身份证号码：               

房屋共有产权人：            身份证号码：              

卖方配偶：             身份证号码：          

买方(乙方):______________                 身份证号码: ____________________

本合同由买卖双方在平等自愿、诚实信用、协商一致的基础上订立，具体条款如下：

第一条 房屋基本情况

房屋位置：________

建筑面积：____平方米，套内建筑面积：____平方米，所在楼层：第____层（共____层），室号：____，房屋用途：____________。

房屋来源：该房屋系村委在集体土地上建造，甲方于____年支付价款购得。

附属情况：该房屋____储藏室，面积：________平方米。

产权现状：该房屋现尚无房地产所有权证。

第二条 房屋价款及支付

房屋总价款为人民币____________元整（￥________元）。乙方已于本合同签订时一次性付清全部价款，甲方已出具相应收款收据。

第三条 甲方保证与承诺

本合同签订后，甲方对该房屋享有的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等全部权益随房屋一并转让予乙方。

甲方保证房屋交接时无任何产权及财务纠纷。如因交接前即存在纠纷导致乙方损失的，由甲方承担全部责任。

甲方承诺在本合同签订后，不得就该房屋与他人另行订立买卖合同。

乙方承诺按期缴纳房屋相关的各项物业费用。

第四条 产权过户安排

本合同签订时，该房屋暂不具备产权过户条件。待过户条件成熟时，甲方应无条件予以配合，协助乙方办理产权过户登记手续。

办理过户所发生的契税、土地出让金等由乙方承担，其他税费根据法律法规规定各自承担。

第五条 房屋交接

甲方按房屋现状向乙方交付，乙方已充分知悉并认可房屋现状。

甲方应同时将该房屋的购房合同、付款凭证、相关税费单据等全部原始文件资料交付乙方。

第六条 合同变更、解除与违约责任

本合同一经签订，任何一方不得擅自变更或解除。

如因法律法规、政府行为或重大客观原因导致本合同无法履行或无效，甲方应按届时的市场评估价格返还乙方已付房款，并赔偿乙方投入的装修费用。

第七条 拆迁补偿权益

如该房屋被征收、征用或拆迁，因此所获得的全部补偿权益归乙方所有，甲方有义务协助乙方办理相关手续。甲方不得以其户口落户于该房屋为由主张任何补偿。

第八条 合同生效

本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

第九条 合同份数

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方:              甲方配偶：

乙方:                        

日期：   年   月   日