商铺租赁合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋租赁事宜订立本合同，以资共同遵守。

第一条 租赁房屋基本情况

1.1 甲方同意将其合法拥有的位于______的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2 该房屋建筑面积为_______平方米，具体状况以实际交付为准。甲方应保证对该房屋享有完整的出租权利，且该房屋不存在任何权利瑕疵或使用限制。

第二条 租赁期限与用途

2.1 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计 __年。

2.2 乙方承诺租赁该房屋用于________用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变该用途。

第三条 租金、押金及支付方式

3.1 该房屋年租金为人民币________元整（¥ _______元）。租金按_____支付，首期租金应于____年__月__日前支付，此后乙方应于每期开始前__日一次性付清当期租金。

3.2 乙方应于本合同签订当日向甲方支付履约保证金人民币________元整（¥ ________元）。租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应付费用并按约定交还房屋后，甲方应在__个工作日内无息退还剩余保证金。

第四条 房屋交付、使用与维护

4.1 甲方应于____年__月__日前将房屋交付乙方，双方应签署交接清单。

4.2 租赁期间，乙方应负责承担该房屋发生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费、电视收视费、网络费及其他因使用所产生的费用。

4.3 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，因乙方使用不当或人为损坏的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

4.4 未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋主体结构或进行装修、装饰、添附。经甲方同意的装修，合同终止后的处置方式为：________。

第五条 合同续约、解除与终止

5.1 租赁期满，乙方有意续租的，应于租赁期届满前__个月书面通知甲方，经双方协商一致后重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

5.2 租赁期内，任何一方拟提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方，并按____________向对方支付违约金。

5.3 租赁期满或合同解除后，乙方应在__日内将房屋腾空并按交接时的状态返还甲方。逾期返还的，乙方应按原租金标准的__倍支付房屋占用费。

第六条 特别约定

6.1 未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租、转借给第三方。

6.2 甲方保证有权出租该房屋，乙方保证所提供的个人资料真实有效。双方应对对方信息予以保密。

第七条 违约责任

7.1 任何一方违反本合同约定，应赔偿因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、预期利益损失及对方为维权所支付的诉讼费、律师费、保全费等。

7.2 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按拖欠金额的千分之__向甲方支付违约金。

第八条 争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他

9.1 本合同一式__份，甲方执__份，乙方执__份，具有同等法律效力。

9.2 本合同经双方签字或盖章后生效。

9.3 本合同履行过程中，对于往来通知应以书面形式（包括但不限于电子邮件、短信、传真等）送达对方。以下地址作为送达地址，一经送达即视为已收到。一方变更地址的，应在变更当日书面通知对方，否则对方按本合同地址发出通知即视为送达。

甲方送达地址：________ 联系人：________ 联系电话：________

乙方送达地址：_______ 联系人：________ 联系电话：_______

出租方（签章）：

电话：

日期：

承租方（签章）：

电话：

日期：