房屋拆除合同

委托人：                          (以下简称甲方)

受托人：                          (以下简称乙方)

因国家城市规划建设需要，须对________项目用地范围内的房屋实施拆除。甲方经审查，确认乙方具备合法施工资质，现全权委托乙方承担本项拆除工作。为明确双方权利与义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，订立本合同如下：

一、拆除范围与要求

拆除范围：________住宅小区二期工程用地范围内指定房屋，具体位置及面积以双方现场确认的《房屋拆除交接验收表》为准。

乙方须服从甲方关于拆除工作的统一部署与现场管理要求，做到文明、安全施工。

二、施工安全与方案

乙方应在施工前向甲方提交详细的《安全施工方案》，经甲方书面批准后实施。该方案作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

乙方须在施工现场采取严格安全防护措施，包括但不限于设置安全警示标志、划定警戒区、施工人员统一佩戴安全帽及标识，严禁无关人员进入施工区域。

乙方应配备专业水电工，在主体拆除前彻底切断并移除水电线路，消除安全隐患。

三、拆除期限

拆除工作自     年    月    日开始，至     年    月    日止。具体作业时间以双方确认的《房屋拆除交接验收表》载明的交接时间为准。

四、拆除残值费、保证金及支付

本次委托拆除旧房总面积约     平方米。其中     平方米甲方不收取残值费；剩余约     平方米按元/平方米标准收取残值费，合计元。

乙方应在合同签订后     日内，向甲方支付拆除保证金人民币

          元整（¥          ）。

乙方按期按质完成全部拆除工作并履行完毕本合同全部义务后，甲方在________日内无息退还保证金。

若乙方未按期完工，甲方有权使用乙方保证金另行委托第三方完成剩余工程，不足部分有权向乙方追偿。

五、安全责任

双方指定安全责任人：

甲方安全责任人：________ 联系电话：________

乙方安全责任人：________ 联系电话：________

乙方为施工安全全面责任方，在施工期间因乙方原因造成的一切人身、财产损害事故及产生的所有法律责任和经济赔偿，均由乙方独立承担。

六、双方其他义务

甲方义务：

协调提供施工场地，确保具备进场条件。

对乙方施工方案及安全措施进行监督审核。

乙方义务：

严格按照甲方批准的方案施工，采用机械拆除的危险区域，费用自理。

按甲方要求及时清运建筑垃圾或进行场地平整。

协助甲方回收户内水表、电表。

自行协调处理施工过程中与周边单位或个人产生的纠纷。

七、违约责任

乙方未按合同期限完工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款     %的违约金。

因乙方原因导致甲方遭受损失或向第三方承担责任的，甲方有权从保证金中扣除相应赔偿，不足部分可向乙方追偿。

八、争议解决

因履行本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效与其他

本合同一式四份，甲方执三份，乙方执一份，自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：(盖章)                    乙方：(盖章)

签字：                          签字：

经办人：(签字)                  经办人：(签字)

年  月  日                     年  月  日