房屋装修合同协议书

甲方：

乙方：

本合同依据《中华人民共和国合同法》及《全国室内装饰设计，施工企业管理规定》，经双方协商，就以下工程事项达成如下条款：

第一条 工程基本情况

工程名称：_______________________

工程地点：_______________________

工程承包范围：_______________________

承包方式：本工程采用施工承包，由承包方包工、包全部材料、包质量、包工期、包施工安全与现场文明施工。

工程工期：计划自_____年_____月_____日开工，于_____年_____月_____日竣工。实际开工日期以甲方书面通知为准。

工程质量标准：符合本合同第五条约定的要求。

合同价款：人民币（大写）__________________元整。

第二条 甲方责任

开工前，组织乙方进行现场技术交底，负责清理施工场地，清除影响施工的障碍物。对无法完全清空的场所内留存物品，应采取必要保护措施。

对工程施工质量、进度实施监督与检查，负责办理工程验收、变更确认、登记手续及其他相关事宜。

第三条 乙方责任

参加甲方组织的现场交底，依据施工图纸或工艺说明编制施工方案与进度计划，报甲方审核确认。

严格按照合同约定组织施工，确保工程质量，按期完成全部工程，并负责处理施工中涉及乙方责任的一切事项。

严格遵守施工规范、安全操作规程、防火与环境保护规定，按图施工，如实记录施工质量检查情况，参与工程竣工验收并编制竣工结算文件。

遵守施工现场管理的各项规定，妥善保护施工周边建筑物、管线、古树名木等不受损坏，负责施工现场保卫、建筑垃圾清运，妥善处理施工扰民及邻里关系。

未经甲方书面同意，不得擅自拆改原建筑结构及各类管线设施。

工程竣工验收并移交甲方前，负责对施工现场所有设施及已完工程成品的保护，如有损坏，由乙方自费修复。

第四条 材料设备供应

甲方供应材料：由甲方负责采购供应的材料、设备应符合设计要求，按时送达现场，乙方负责验收。甲方所供材料设备如有质量问题或规格不符，乙方应及时书面通知甲方；甲方坚持使用的，由此造成的损失由甲方承担。材料设备经乙方验收后由乙方保管，保管费用由双方另行约定，因保管不善造成的损失由乙方赔偿。

乙方须保证甲方所供材料设备专用于本合同约定工程，未经甲方同意不得挪作他用，否则乙方须按挪用部分价款的双倍向甲方支付补偿。

乙方采购供应的材料设备须符合质量要求，严禁使用不合格产品。如因使用不合格材料设备导致工程损失，由乙方承担责任。若乙方供应伪劣产品，须按该部分价款的双倍补偿甲方。

第五条 工程质量与验收

本工程质量应符合《住宅建筑装饰工程技术规程》、《住宅装饰装修验收标准》及工程所在地建设行政主管部门发布的相关标准。

本工程施工方案由______方设计提供。

因甲方所供材料设备质量问题导致返工，费用由甲方承担，工期相应顺延。

因乙方原因造成质量事故，返工费用由乙方承担，工期不予顺延。

第六条 工程价款与结算

工程款支付安排如下：

进场施工后三日内支付____________元整；

工程进度过半支付____________元整；

工程完工验收合格后支付____________元整；

剩余尾款____________元于工程完工后三个月内结清。

本合同价款为结算依据，包括完成工程量清单约定工作所需的全部费用，含人工、材料、机械、运输、间接费、利润、税金等，以及确保材料设备正常使用所需全部工作与责任对应的费用。

主要材料单价以乙方报价经甲方审核确认后作为结算依据；其余人工、辅料及综合费用（管理费、利润、税金等）按合同清单执行，不因市场变化等因素调整。

施工过程中工程内容发生变更的，变更部分价款按以下原则调整：

合同中有相同项目的，按合同单价计算；

合同中有类似项目的，参照类似项目单价调整后确定；

合同中没有的项目，由乙方编制综合单价报甲方审核确认后执行。

甲方要求变更设计或增减项目的，应提前与乙方协商，签订书面《工程项目变更单》后方可施工，工期相应调整。甲方未经乙方同意私自变更施工内容造成后果的，由甲方自行承担，给乙方造成损失的应予以赔偿。

第七条 竣工验收

乙方应在工程具备验收条件前三天通知甲方，甲方应在接到通知后三天内组织验收并办理移交手续。甲方无法按时验收的，应通知乙方另行商定日期，且应承担延期期间乙方的看管及相关费用。经验收合格的，以原定竣工日期为准。

第八条 过程验收

施工过程中的隐蔽工程及中间环节验收，甲乙双方应及时共同进行。甲方未能按约定时间参加的，乙方可自行组织验收，甲方应予认可。事后甲方要求复验且复验合格的，相关费用及延误工期由甲方承担。

第九条 安全生产与防火

甲方应确保提供的施工图纸、说明及现场条件符合安全与防火要求。乙方施工中须采取必要的安全防护与消防措施，保障人员及周边安全，防止发生管道堵塞、渗漏、停电、财物损坏等事故。因甲方原因导致事故的，由甲方承担责任与赔偿；因乙方原因导致的，由乙方承担责任与赔偿。

第十条 违约责任

因甲方原因造成延期开工或中途停工的，甲方应赔偿乙方停工、窝工损失，按每日_____元计算；甲方未按合同约定支付工程款的，每逾期一日，按逾期未付款项的_____%支付违约金。

因乙方原因造成工期延误的，每逾期一日，乙方按甲方已付工程款的______%支付违约金。

甲方违反规定强行要求乙方拆改建筑主体承重结构或共用管线的，由此引发的损失或责任（包括罚款）由甲方承担。

乙方擅自拆改建筑主体承重结构或共用管线的，由此引发的损失或责任（包括罚款）由乙方承担。

第十一条 争议解决

双方因工程质量发生争议的，可依据本合同及施工企业开具的发票，向______市建筑装饰协会家庭装饰委员会申请调解，或向工程所在地建设行政主管部门、消费者协会投诉。

协商、调解不成的，任何一方均可向______仲裁委员会申请仲裁。

第十二条 合同变更与解除

合同自双方签字后生效，双方应严格履行。任何一方需变更合同内容，应协商一致并签订补充协议。单方提出解除合同的，须以书面形式提出，并向对方支付合同总价款______%的违约金，并办理解除手续。

施工过程中任何一方提出解除合同，须向对方提交书面通知，经双方协商一致办理清算并签订终止协议后，本合同解除。

第十三条 合同份数与附件

本合同一式_____份，甲方执_____份，乙方执______份，具有同等法律效力。合同附件为本合同有效组成部分。

甲方（签章）：

委托代理人：

______年_____月___日

乙方（签章）：

委托代理人：

______年_____月___日

签订地点：