北京市丰台区人民法院

执 行 裁 定 书

（2024）京0106执异730号

案外人：李某某。

申请执行人：刘某。

被执行人：邹某某。

在本院执行刘某与邹某某民间借贷纠纷一案[执行案号（2024）京0106执4291号]中，案外人李某某对本院执行的坐落于北京市西城区某某胡同XX号1幢1层房屋（以下简称1号房屋）提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行书面审查，现已审查终结。

李某某称，请求法院终止对1号房屋的执行。事实和理由：（2023）京0106民初11405号民事判决书已经发生法律效力。执行过程中，法院拍卖的1号房屋为邹某某与李某某等四人共有的房屋。1号房屋的共有人除李某某外，还有尤某某一、尤某某二，该二人已经去世，其中尤某某二的继承人为鲁某和尤某三，尤某某一的继承人为李某某和尤某三，1号房屋原有四个房本，房屋合计42.4平米，邹某某占21.7平米，李某某三姐弟共有20.7平米。其中李某某的房屋登记证号为X京房权证西字第13XXX2号、尤某某二房产证号X京房权证西字第13XXX1号，尤某某一房产证号X京房权证西字第13XXX0号，房屋产权证记载全体共有人为按份共有，其中尤某某二的份额为20.7平米中的25%，尤某某一的份额为20.7平米中的50%，李某某的份额为20.7平米中的25%。该三人系1号房屋的共有人，法院对1号房屋的拍卖行为侵害了共有人的财产权。综上，李某某请求依法中止对1号房屋的执行。

本院查明，刘某与邹某某民间借贷纠纷一案，本院于2024年1月30日作出的（2023）京0106民初11405号民事判决书已经发生法律效力。该判决书确定：一、邹某某于本判决生效后30日内偿还刘某借款本金117万元；二、邹某某于本判决生效后30日内偿还刘某逾期利息（以117万元为基数，按照月利率2%标准，自2017年8月9日起计算至2020年8月19日止；以117万元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率4倍标准，自2020年8月20日起计算至实际付清借款本金之日止；上述金额应扣除127000元）；三、邹某某于本判决生效后30日内支付刘某律师费3万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十四条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15600元，由邹某某负担（于本判决生效后30日内交纳）。2024年3月26日，刘某向本院申请执行，本院依法受理，执行案号为（2024）京0106执4291号。

另查，2024年4月3日，本院查封邹某某名下的位于北京市西城区某某胡同XX号2幢1层房屋（以下简称2号房屋），查封期限为三年，自2024年4月3日至2027年4月2日。根据不动产登记簿显示，2号房屋的所有权人为邹某某，房屋共有情况为单独所有，不动产单元号为XXXXXXXXXXXXX00010001。2号房屋设有一笔抵押，抵押权人为刘某，抵押方式为一般抵押，被担保主债权数额为120万元。

经与（2024）京0106执4291号案执行法官核实，本院未在该案中对1号房屋采取执行措施。

本院认为，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>执行程序若干问题的解释》第十四条规定，案外人对执行标的主张所有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利的，可以依照民事诉讼法第二百二十七条（2023年修改后为第二百三十八条）的规定向执行法院提出异议。本案中，案外人对1号房屋主张所有权，要求本院终止对该房屋的执行。经查，（2024）京0106执4291号案件执行过程中，查封了被执行人邹某某名下的2号房屋，并未对李某某名下的1号房屋采取执行措施。故李某某关于请求法院终止对1号房屋的执行的主张，无事实及法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十七条第一款第十一项、第二百三十八条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>执行程序若干问题的解释》第十四条之规定，裁定如下：

驳回案外人李某某的异议请求。

案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。

审 判 长　XXXXXX

审 判 员　XXXXXX

审 判 员　XXXXXX

二〇二四年六月二十四日

法官助理　XXXXXX

书 记 员　XXXXXX