重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）渝0103民初13365号
当事人：
原告：重庆中交运输公司，住所地重庆市渝中区解放东路**，统一社会信用代码91500103202907639K。
法定代表人：罗彬。
委托诉讼代理人：符宗华，该公司职工。
号被告：龙门实业（集团）有限公司，住所地重，住所地重庆市渝中区中山一路******信用代码91500103203926219D。
法定代表人：**，该公司董事长。
委托诉讼代理人：韩云伦，该公司职工。
被告：陈代芳，女，1953年9月19日出生，汉族，住重庆市渝中区。
审理经过：
原告重庆中交运输公司与被告龙门实业（集团）有限公司、被告陈代芳申请执行人执行异议之诉一案，本院于2018年5月18日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告重庆中交运输公司的委托诉讼代理人符宗华，被告龙门实业（集团）有限公司的委托诉讼代理人韩云伦，被告陈代芳均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告重庆中交运输公司向本院提出诉讼请求，要求撤销（2018）渝0103执异22号裁定，许可对位于重庆市渝中区解放东路144号附**号房屋执行。事实与理由：2018年4月8日，重庆市渝中区人民法院作出（2018）渝0103执异22号裁定，裁定中止对登记在龙门实业（集团）有限公司名下的位于重庆市渝中区解放东路144号附**号房屋的执行。重庆中交运输公司认为，案外人陈代芳提供的材料，只能证明安置主体是重庆市中区西三街片区合作集资建房指挥部。从不动产登记中心查询，重庆市渝中区解放东路144号附**号房屋登记的权利主体应为被执行人龙门实业（集团）有限公司。安置的房屋为何会登记在被执行人名下。既然登记在被执行人名下，那么根据物权法的第九条规定，物权非经登记不产生效力。因此，案外人的异议应予驳回。重庆中交运输公司为维护自身的合法权益，起诉来院，望判如所请。
被告龙门实业（集团）有限公司辩称，陈代芳原为重庆五金站员工，原来居住的房屋经拆迁后原地安置在涉案房屋内。龙门实业（集团）有限公司为当时的建设单位。根据相关规定，拆迁安置还房是特定的物权，享有法定的优先权，因此，应当为陈代芳办理产权证。
被告陈代芳辩称，陈代芳原为重庆五金站员工。1997年，陈代芳与渝中区西三街合作集资建房指挥部签订《房屋拆迁安置协议书》，就西三街合作集资房指挥部拆除解放东路***号房屋（原门牌号）事宜达成一致意见。2004年，陈代芳被安置于渝中区西三街乙栋1单元**号住房（现正式门牌号为渝中区解放东路144号附**号），一直由陈代芳居住使用至今。2016年10月25日，龙门实业（集团）有限公司通知陈代芳住房被法院查封，但陈代芳认为涉案房屋为拆迁安置还房，系特定物权。
本院经审查查明的事实如下：
陈代芳系原解放东路164号**号的拆迁户，1997年3月26日，陈代芳与重庆市渝中区西三街片区集资合作建房指挥部签订《集资合作建房拆迁安置协议书》，编号为渝中区拆安（1997）字第000090#号。2004年9月22日安置还房为现解放东路144号附**号。龙门实业（集团）有限公司为建设单位。
重庆中交运输公司与龙门实业（集团）有限公司拆迁安置合同纠纷一案，2006年4月26日，本院作出（2006）中区民初字第361号民事判决书，判决：“龙门实业（集团）有限公司应给付重庆中交运输公司1998年3月19日起至2006年1月20日止的经济损失补助费人民币685853.76元。”之后，因龙门实业（集团）有限公司未按时履行，重庆中交运输公司向本院申请执行。
2016年10月25日本院以（2006）中区民执字第580-1号执行裁定书和协助执行通知书查封登记在龙门实业（集团）有限公司名下的位于重庆市渝中区解放东路144号附**号房屋。
陈代芳对（2006）中区民执字第580-1号执行裁定书和协助执行通知书不服，提出异议，本院于2018年4月8日作出（2018）渝0103执异22号执行裁定书，裁定：“中止本院（2006）中区民执字第580-1号执行裁定书和协助执行通知书对登记在龙门实业（集团）有限公司名下的位于重庆市渝中区解放东路144号附**号房屋的执行。”
上述事实，有拆迁通知、拆迁协议、（2018）渝0103执异22号执行裁定书及当事人的陈述载卷为凭，并经当庭质证，足以认定。
本案认为，被拆迁人陈代芳自2004年就开始使用涉案房屋，其对安置房的债权为特种债权，相对普通债权具有优先效力。根据该特种债权的优先效力，被拆迁人的债权具有对抗第三人的效力，亦即具有相应的对世性和排他性，其有权突破合同相对性，请求法院停止对案涉房屋强制执行。因此重庆中交运输公司要求许可执行请求，不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，第二百二十七条之规定，判决如下：
裁判结果：
驳回原告重庆中交运输公司的诉讼请求。
本案受理费收取80元，由原告重庆中交运输公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审判员：
审判长王德清
人民陪审员王玉碧
人民陪审员宋春蓉
书记员：
书记员阳乔
裁判日期：
二〇一八年十月二十九日
