广东省高级人民法院
民 事 裁 定 书
（2017）粤民申6681号
当事人：
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：董松鹤，男，1965年2月25日出生，汉族，住浙江省奉化市。
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：董潘一，女，1992年7月9日出生，汉族，住浙江省奉化市。
上述两再审申请人的共同委托代理人：周建广，男，1965年11月28日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区。
被申请人（一审被告、二审上诉人）：中山市荣基房地产有限公司。住所地：广东省中山市三乡镇平南村金庄路**。
法定代表人：郑丽球，董事长。
审理经过：
再审申请人董松鹤、董潘一因与被申请人中山市荣基房地产有限公司（以下简称荣基公司）合同纠纷一案，不服广东省中山市中级人民法院（2016）粤20民终1075号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。
董松鹤、董潘一申请再审称：1、本案案由应为民间借贷合同纠纷，而非商品房买卖预约合同纠纷。2、根据《解除合同协议书》的约定，荣基公司应向董松鹤、董潘一支付违约金及利息。3、董松鹤、董潘一与荣基公司的上诉请求完全不同，但二审判决在荣基公司未明确请求适当减少违约金的情况下，支持荣基公司减少违约金。据此，董松鹤、董潘一向本院申请再审。
法院认为：
本院经审查认为，本案为商品房预约合同纠纷。关于本案的案由问题，董松鹤、董潘一主张应为民间借贷合同纠纷，而非商品房买卖预约合同纠纷。但双方所签商品房认购书、补充协议及解除合同协议均无借贷的约定，合同目的为认购商品房，董松鹤、董潘一向荣基公司支付款项亦为“诚意认购金”，其主张本案案由为民间借贷合同纠纷，缺乏事实依据。关于逾期付款违约金的问题，荣基公司与董松鹤、董潘一经协商一致，签订《解除合同协议书》，约定荣基公司向董松鹤、董潘一退还100万元认购金，并向后者支付补偿金100万元，若逾期付款则按每日万分之六支付违约金。在一、二审期间，荣基公司均主张该补偿金及违约金过分高于董松鹤、董潘一的实际损失，要求法院予以调整。在董松鹤、董潘一收回100万元认购金，并得到荣基公司100万元补偿金的情况下，再按该200万元金额每日万分之六计算违约金，明显高于董松鹤、董潘一的实际损失，二审法院依法酌情调整为按中国人民银行同期同类贷款利率计算，并无不妥。关于荣基公司是否应当另行支付利息的问题。因荣基公司应向董松鹤、董潘一返还认购金100万元、支付补偿金100万元及支付上述两笔款项逾期付款的违约金，董松鹤、董潘一的损失已能得到补偿，其再主张荣基公司另行支付上述两笔款项的利息，与诚实信用原则不符，且无法律依据。
综上所述，董松鹤、董潘一的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的应当再审的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：
裁判结果：
驳回董松鹤、董潘一的再审申请。
审判员：
审判长余洪春
审判员陈志坚
审判员黄秋生
书记员：
书记员麦俊豪
裁判日期：
二〇一七年十二月十八日
