睢宁县新天地物业服务有限公司与魏亮、梁蒙排除妨害纠纷二审民事裁定书
案号：
（2018）苏03民终6759号
案由：
排除妨害纠纷
公开类型：
公开
审理法院：
江苏省徐州市中级人民法院
审理程序：
民事二审
发布日期：
2019-03-04
案件内容
江苏省徐州市中级人民法院
民 事 裁 定 书
（2018）苏03民终6759号
当事人：
上诉人(原审原告)：睢宁县新天地物业服务有限公司，统一社会信用代码91320324579476242Q，住所地睢宁县青年路与中山路交汇处中山综合楼。
法定代表人：孙治，该公司总经理。
委托诉讼代理人：崔铭，江苏彭城律师事务所律师。
被上诉人(原审被告)：魏亮，男，1981年9月18日生，汉族，农民，住睢宁县。
委托诉讼代理人：谭廷林，江苏仁台律师事务所律师。
委托诉讼代理人：裴宝团,江苏仁台律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：梁蒙，男，1983年6月19日生，汉族，住睢宁县。
审理经过：
上诉人睢宁县新天地物业服务有限公司因与被上诉人魏亮、梁蒙排除妨碍纠纷一案，不服江苏省睢宁县人民法院（2017）苏0324民初5121号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。
法院认为：
本院认为，睢宁县新天地物业服务有限公司依据《委托经营管理合同书》取得案涉房屋的经营管理权，在其与缪永刚解除房屋租赁合同后，有权对案涉房屋实际占有人主张房屋使用费。一审法院未认定房屋实际占有人，判决驳回睢宁县新天地物业服务有限公司的诉讼请求，属基本事实认定不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第三项之规定，裁定如下：
裁判结果：
一、撤销江苏省睢宁县人民法院（2017）苏0324民初5121号民事判决；
二、本案发回江苏省睢宁县人民法院重审。
上诉人睢宁县新天地物业服务有限公司预交的二审案件受理费820元予以退回。
审判员：
审判长吴晓志
审判员黄政
审判员王素芳
书记员：
书记员郭晓艳
裁判日期：
二〇一九年二月二十日
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