广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛城法民一初字第661号
当事人：
原告苏柱文，男，汉族，住广东省佛山市禅城区。
被告苏凤燕，女，汉族，住广东省佛山市禅城区。被告苏凤玲，女，汉族，住广东省佛山市禅城区。
被告苏凤霞，女，汉族，住广东省佛山市禅城区。
审理经过：
原告苏柱文诉被告苏凤燕、苏凤玲、苏凤霞所有权确认纠纷一案，本院于2015年4月14日立案受理后，依法由代理审判员丁保国适用简易程序独任审判。本案于2015年5月8日公开开庭进行了审理，原告苏柱文，被告苏凤燕、苏凤玲、苏凤霞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：三被告系原告同胞姐姐。原告母亲于1988年去世，父亲于1998年去世，遗留位于佛山市环市镇东升管理区田边村XX号两间房屋，其中一间已办理继承手续，另一间为现在的XX号房屋，因改建尚没有办理手续。根据（1999）佛石法民初字第211号民事判决书，改建后的房屋属于原告出资所建，不属于原告父母遗产。原告通知被告协助办理过户手续，被告拖延不予协助。故原告请求法院判令：确认位于佛山市环市镇东升管理区××房屋（下称涉案房屋）产权属于原告所有。
被告苏凤燕、苏凤玲共同辩称：同意原告的诉讼请求。
被告苏凤霞辩称：涉案房屋所在的宅基地是村里按照家里人头分配取得。原告陈述涉案房屋为原告出资所建，如果法院认定属于原告所有，本人没有意见。如果法院认定涉案房屋本人有权继承，本人亦同意继承。
诉讼中，原告提交如下证据：
1、原告、三被告身份证复印件各一份。拟证明原告、三被告的诉讼主体资格。
2、东升村委出具的《证明》一份。拟证明原、被告的父亲苏某于1998年7月2日病逝，母亲朱某于1988年12月23日病逝；苏某、朱某育有6名子女，包括苏柱根、苏凤燕、苏凤玲、苏凤霞、苏柱文、苏柱森；苏柱根、苏柱森分别于1980年3月3日、1988年11月23日病逝，生前均没有结婚。
3、《环市镇村民宅基地使用申请表》一份。拟证明涉案房屋是以原告父亲苏某的名义申请的，实际出资人是原告。
4、（1999）佛石法民初字第211号《民事判决书》一份。拟证明涉案房屋是原告个人出资新建，不属于父母的遗产，故产权应该属于原告个人。
经庭审质证，对原告提供的证据1、证据2、证据4，各被告均无异议，本院予以采信；证据3，各被告对真实性无异议，证据3与证据2、证据4能相互印证，本院予以采信。
综合本院采信的证据以及当事人的陈述，本院确认以下案件事实：
原告与三被告系同胞姐弟关系，其父亲苏某、母亲朱某分别于1998年7月2日和1988年12月23日病故。苏某、朱某共生育子女六人，分别为苏柱根、苏凤燕、苏凤玲、苏凤霞、苏柱文、苏柱森。苏柱根、苏柱森分别于1980年3月3日和1988年11月23日病故，病故时均未结婚。苏某原在佛山市环市镇东升田边村务农，三原告结婚后，苏某一直随原告苏柱文共同生活。苏某原有位于环市镇东升管理区田边村195号房屋两间，两屋已领有集体土地使用证，土地使用证号为佛府集建总字第××号（主屋）和XX号（厨房），土地登记权属人为苏某。1997年10月，苏某向佛山市石湾区环市镇国土管理所申请改建证号为XX号房屋。房屋改建批准后，原告遂于1998年5月开始筹划改建房屋，苏某于同年7月2日因病去世，当时改建房屋只处理了基础，主体工程尚未进行施工，之后原告出资改建为两层半的楼房（即涉案房屋），占地面积57.27平方米，建筑叠合面积为122.62平方米，登记门牌号为××。上述事实于（1999）佛石法民初字第211号民事判决书中予以确认。
法院认为：
本院认为，本案为所有权确认纠纷。根据涉案房屋所在的土地使用权证登记显示权利人为苏某，原告主张涉案房屋系其出资重建，故应归原告所有。根据《中华人民共和国物权法》第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准”、第三十三条“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利”之规定，不动产权属证书及不动产登记簿不具有“绝对”的“证据力”，不能仅依据不动产权属证书及不动产登记簿确定不动产的权属，而应当依据不动产真实的权利状况确定不动产的权属。根据本院查明的事实，本案各方当事人均确认涉案房屋系原告出资所建。名义登记权利人苏某与朱某系夫妻关系，苏某与朱三妹去世后，苏柱根、苏柱森作为第一顺位继承人已经先于其父母死亡且死亡前均未婚，现苏某与朱三妹法定第一顺位继承人包括苏凤燕、苏凤玲、苏凤霞、苏柱文四人，被告苏凤燕、苏凤玲确认涉案房屋为原告出资所建，同意原告的诉讼请求，产权应归原告所有。被告苏凤霞虽提出原告承建的涉案房屋出资款可能系苏某遗产，但并未提供相应证据予以证实，应承担举证不能的后果。综上几点，本院确认涉案房屋属于原告出资所建，故对原告诉请确认涉案房屋产权归原告所有，本院予以支持。本案属于确权诉讼，本院酌定诉讼费用由原告自行负担。
综上，依据《中华人民共和国物权法》第十四条、第十七条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第一款的规定，判决如下：
裁判结果：
确认位于佛山市环市镇东升管理区田边村XX号房屋（土地使用证号为佛府集建总字第××号）为原告苏柱文所有。
本案适用简易程序，案件受理费减半收取650元，由原告苏柱文负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员：
代理审判员丁保国
书记员：
书记员梁钰萍
裁判日期：
二〇一五年五月十九日
