借他人名义买房的房屋所有权怎么算 可以办过户手续吗

    借他人名义买房的房屋所有权怎么算？借他人名义买房的房屋所有权原则上归不动产登记簿记载的权利人所有。若登记人擅自处分房产，善意第三人取得房屋时，实际出资人仅能向登记人追偿。那么借他人名义买房可以办过户手续吗？接下来可以参考下文具体内容。

    借他人名义买房的房屋所有权怎么算

    1.一般情况下，房屋所有权以不动产登记簿为准，登记在谁名下即推定归谁所有。

    2.若有明确书面协议或充分证据，实际出资人可主张所有权，法院可能判令登记人协助过户。

    3.若证据不足，则倾向于认定登记人为所有权人。

    4.若借名买房违反限购政策等强制性规定，协议可能无效，所有权仍归登记人，实际出资人仅能主张债权返还。

    借他人名义买房可以办过户手续吗

    借他人名义买房可以通过签订买卖合同或赠与合同等方式办理过户手续。

    1.签订买卖合同或赠与合同。

    2.进行房屋价值评估，缴纳相关税费。

    3.办理产权转移登记手续，完成过户。

    借他人名义买房怎么维权

    1.弄清楚所购房屋的性质。

    2.在借名买房合同中格外注明。

    3.借名买房人控制买房手续材料、留存足够的证据。

    4.约定严格的违约责任。

    5.保存好相关证据。

    6.寻求法律专业人士的帮助。

    法律依据

    《中华人民共和国民法典》第二百零九条

    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

    依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。